Công văn 05/BXD-QLN Công văn 05/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về đối tượng mua nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng

Bộ Xây dựng nhận được văn bản 2205 / SXD - QLN ngày 05/12/2013 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng hỏi về điều kiện mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về đối tượng được mua nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp tại đô thị:

   
   

   Theo quy định tại Khoản 4 Điều 14 Thông tư số 16 / 2010 / TT - BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 71 / 2010 / NĐ - CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, các đối tượng thuộc diện được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

   
   

   Theo quy định hiện hành về thuế thu nhập cá nhân thì mức giảm trừ đối với người nộp thuế là 9 triệu đồng / tháng và giảm trừ cho mỗi người phụ thuộc mà người nộp thuế có nghĩa vụ nuôi dưỡng là 3,6 triệu đồng / tháng .

   
   

2. Về điều kiện được mua nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp tại đô thị:

   
   

   Ngày 20/11/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 188 / 2013 / NĐ - CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực thi hành từ ngày 10/01/2014). Theo quy định tại điểm a, b khoản 3 Điều 14 Nghị định số 188 / 2013 / NĐ - CP , đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án phát triển nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải đáp ứng các điều kiện:

   
   

   • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn / người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.

     
     

   • Trường hợp mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 01 (một) năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội.

3. Như vậy, các nội dung kiến nghị về đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã được nghiên cứu, quy định trong Nghị định số 188 / 2013 / NĐ - CP .

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về các quy định liên quan đến đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập tại khu vực đô thị, đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng căn cứ, thực hiện./.

Nơi nhận:

• Như trên;

• BT. Trịnh Đình Dũng (để báo cáo);

• Lưu: VT, Cục QLN (2b).

KT. BỘ TRƯỞNG

 THỨ TRƯỞNG

Nguyễn Trần Nam