Công văn 4223/CT-TTHT Chính sách thuế trong trường hợp công ty là chủ đầu tư dự án khu chung cư

Kính gửi: Công ty cổ phần bất động sản Bình Thiên An 
Địa chỉ: Tầng hầm 1, số 01, đường số 104-BTT, Khu phố 3, phường Bình Trưng Tây, quận 2 
Mã số thuế: 0304042918

Trả lời văn bản ngày 12/3/2020 của Công ty về chính sách thuế, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:

Căn cứ khoản 7 Điều 3 Thông tư số 26/2015/TT-BTCS ngày 27/02/2015 của Bộ Tài chính quy định:

“Người bán phải lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ, bao gồm cả trường hợp hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại, quảng cáo, hàng mẫu; hàng hóa, dịch vụ dùng để cho, biếu, tặng, trao đổi, trả thay lương cho người lao động (trừ hàng hóa luân chuyển nội bộ, tiêu dùng nội bộ để tiếp tục quá trình sản xuất)”

Trường hợp Công ty là chủ đầu tư dự án khu chung cư Bình Thiên An, Công ty có thuê đơn vị bên ngoài để thực hiện quản lý hoạt động của khu dân cư thì khi đơn vị này thu phí quản lý của cư dân và văn phòng Công ty, đơn vị phải lập hóa đơn, kê khai nộp thuế theo quy định.

Trường hợp Công ty ký hợp đồng với nhà cung cấp điện, nước để cung cấp lại cho cư dân, thì hóa đơn do nhà cung cấp lập và giao cho Công ty là căn cứ để Công ty kê khai thuế GTGT đầu vào và xác định chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN. Khi thu tiền điện, nước của cư dân, Công ty phải lập hóa đơn, kê khai nộp thuế theo quy định. Công ty không lập hóa đơn cung cấp điện nước cho Văn phòng Công ty và các căn hộ chưa bàn giao.

Cục Thuế TP thông báo Công ty biết để thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này.